物业签订合同需要具备以下资质
1. 营业执照企业法人营业执照或营业执照。
2. 物业管理资质证书由国务院建设主管部门或省级人民政府房地产行政主管部门颁发，证明企业具备从事物业管理活动的资格。
3. 专业人员资格物业管理人员需持有相应的职业资格证书，如物业经理、保安员等。
4. 信用档案企业及法定代表人在住房城乡建设主管部门的信用档案中无不良记录。
5. 项目经验具有与物业管理相关的成功案例和经验。
6. 法律、行政法规规定的其他条件如安全生产许可证等。
请注意，具体要求可能因地区和政策的不同而有所差异。在实际操作中，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。
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